INSIGHT FOR YOU

Article

Property law notes, analysis and updates from AN & Co.

INSIGHT ARTICLES

Latest Writing

Dualisme Kepengurusan PPPSRS dan Batas Legalitas Penetapan Pengadilan: Analisis Putusan PN Jakarta Pusat Nomor 87/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst

2 Juni 2026
0

Perselisihan mengenai kepengurusan Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) merupakan salah satu sengketa yang paling sering terjadi dalam […]

Potensi Pengujian Konstitusional Pembentukan NSPK Dan Peraturan Pelaksana Undang-Undang DKJ

31 Mei 2026
0

Kasus Posisi Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2024 tentang Provinsi Daerah Khusus Jakarta (UU 2/2024) memberikan kewenangan kepada Pemerintah untuk menetapkan NSPK terhadap […]

Keberlakuan Pengaturan Rumah Susun Bukan Hunian setelah adanya Putusan Mahkamah Konstitusi Nomor 198/PUU-XXIII/2025

27 Mei 2026
0

Putusan Mahkamah Konstitusi Nomor 198/PUU-XXIII/2025 menjadi salah satu putusan penting dalam perkembangan hukum rumah susun di Indonesia, khususnya terkait pengaturan […]

Kedudukan Hukum PPJB Rumah Susun dalam Kepailitan DeveloperPutusan Mahkamah Agung Nomor 261 K/Pdt.Sus-Pailit/2016

27 Mei 2026
0

Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) merupakan instrumen hukum yang umum digunakan dalam transaksi rumah susun atau apartemen di Indonesia. Dalam […]

Analisis Putusan PTUN Jakarta Nomor 15/G/2025/PTUN.JKT: Sengketa Pencatatan PPPSRS

27 Mei 2026
0

Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta Nomor 15/G/2025/PTUN.JKT menjadi salah satu perkara penting dalam praktik pengelolaan rumah susun, khususnya terkait […]

Memahami Proses Administratif dan Tahapan Musyawarah Pembentukan PPPSRS

25 Mei 2026
0

Pembentukan Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) merupakan salah satu tahapan paling penting dalam penyelenggaraan rumah susun di […]

Legal Education Video

PENTINGNYA PERTELAAN DALAM RUMAH SUSUN | Dasar Kepastian Hukum Pemilik Unit

Banyak pemilik apartemen tinggal bertahun-tahun tanpa pernah melihat dokumen Pertelaan. Padahal, Pertelaan merupakan salah satu dokumen paling penting dalam penyelenggaraan Rumah Susun karena menjadi dasar kepastian hukum mengenai hak kepemilikan, pengelolaan, dan pemanfaatan bagian-bagian dalam rumah susun.

Dalam video ini, kami membahas mengenai fungsi dan nilai penting Pertelaan berdasarkan Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun dan Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Rumah Susun.

Materi yang dibahas dalam video ini antara lain:
- Apa yang dimaksud dengan Pertelaan Rumah Susun
- Mengapa Pertelaan wajib dibuat bahkan sebelum pembangunan selesai
- Hubungan Pertelaan dengan PPJB, AJB, SHM Sarusun, dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
- Perbedaan Sarusun, Bagian Bersama, Benda Bersama, dan Tanah Bersama
- Cara mengetahui batas kepemilikan pribadi dan kepemilikan bersama
- Pentingnya Nilai Perbandingan Proporsional (NPP) bagi pemilik unit
- Hak ekonomi atas pemanfaatan area bersama seperti ATM, BTS Tower, reklame, dan fasilitas komersial lainnya
- Mengapa Pertelaan menjadi dasar pengelolaan dan perlindungan hukum bagi pemilik rumah susun

Melalui video ini, Anda akan memahami bahwa Pertelaan bukan sekadar gambar denah atau dokumen administratif, melainkan "peta hukum" yang menentukan hak, kewajiban, dan kepentingan seluruh pemilik satuan rumah susun.

#PertelaanRumahSusun #RumahSusun #ApartemenIndonesia
#PPPSRS #HukumProperti #Sarusun #NPP #PengelolaanRumahSusun
#HakPemilikApartemen #AncoLaw

Kupas Tuntas Pertelaan Rumah Susun (Arti Penting, Isi dan Bentuk)

Banyak pembeli apartemen hanya fokus pada desain unit, promo marketing, atau kapan bisa segera pindah. Padahal ada satu dokumen penting yang sering diabaikan, yaitu SLF (Sertifikat Laik Fungsi).

Dalam video ini, kami membahas secara lengkap:
- Apa itu SLF
- Fungsi dan pentingnya SLF dalam rumah susun/apartemen
- Risiko hukum serah terima unit sebelum SLF terbit
- Ketentuan Pasal 84 PP Nomor 13 Tahun 2021
- Dampak bagi pembeli dan penghuni apartemen
- Hal-hal yang wajib dicek sebelum menerima kunci unit

SLF bukan sekadar formalitas administrasi.
SLF adalah bukti bahwa bangunan telah memenuhi aspek keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan sehingga layak digunakan.

Jangan sampai terburu-buru menerima unit sebelum memahami konsekuensi hukumnya. Simak sampai selesai agar tidak salah langkah sebelum menerima unit apartemen.

#SLF #SertifikatLaikFungsi #apartemen #rumahsusun #Properti #hukumproperti #pppsrs #DeveloperProperti #LegalProperti #HukumApartemen #ServiceCharge #IPL #pengembang #HunianVertikal #konsultanhukum #AncoLaw #propertylaw #PP13Tahun2021 #SerahTerimaUnit #investasiproperti

Sebelum Huni Apartemen, Cek Dulu SLF-nya!!!

Pertelaan Rumah Susun

Banyak orang mengira saat membeli apartemen atau rumah susun, mereka memiliki seluruh unit secara penuh seperti rumah tapak. Tapi, apakah benar begitu?

Di video ini, kita akan membahas secara lengkap tentang pertelaan rumah susun, yaitu konsep penting yang menentukan batas kepemilikan Anda dalam sebuah apartemen. Mulai dari:
- Apa itu pertelaan rumah susun
- Perbedaan hak milik unit vs Bagian bersama, Benda bersama dan tanah bersama
- Kesalahan umum yang sering terjadi
- Hal yang wajib Anda pahami sebelum membeli apartemen

Topik ini sangat penting bagi Anda yang sudah memiliki, atau berencana membeli apartemen agar tidak salah paham soal hak kepemilikan.

Tonton sampai selesai supaya Anda benar-benar paham batas kepemilikan Anda!

#ANCO #Ancolawoffice #cerdasproperty #Pertelaan #PertelaanRumahSusun #Apartemen #PropertiIndonesia
#HukumProperti #InvestasiProperti #RumahSusun #StrataTitle
#EdukasiProperti #TipsProperti

PERTELAAN RUMAH SUSUN | INI BATAS SEBENARNYA KEPEMILIKAN UNIT ANDA !!!